第94章庄园规划

　　早听闻瀚水以北，地广人稀，若非身临其境，实在难以想象。

　　似大丰园这般规模，若放诸京陵，不在于天价不天价，而是任你坐拥金山银山也未必买得到。

　　遍布京陵内外的那些庄园，较小的占地均在十顷左右，中等的占地约有数十顷，数百顷以上已经算是极豪奢。

　　土地资源紧张，凡是膏腴上地，要么归属皇室宗亲，要么归属名列前茅的几大世族，总之轮不上别人，更轮不到姜佛桑。

　　大丰园虽比不上京陵诸园的精致，处处透着股粗野气，但它巨大无比，大到足以满足姜佛桑的所有需求。

　　满意是很满意的，要说多受宠若惊，却也没有。

　　一来，跟她带给萧琥的相比，这些不过九牛一毛。不，是沧海一粟。

　　而且这庄园虽为萧琥私有，他未必在这上头费过一枚钱，极有可能是占据棘原后由当地大族献上，他转送自己也算不上割肉放血。

　　二来，纵使这庄园再难能可贵，她将来也无法带走，最多只能成为她借鸡生蛋的那只鸡。

　　也就是说，大丰园对她的全部价值，还在于占有此庄园期间能创造多少财富。

　　姜佛桑最终没有给庄园取名为“农家乐”，主要还是因为庄园的存在对农家来说未必是件乐事。

　　南地世族地主的庄园，除了天子的大量赐予，一般都是兼并平民土地得来。稍微宽阔的水域及良田，都被王妃后主及各大贵族掠夺。

　　于是大批百姓在这种封山略湖中流离失所，继而沦为佃客、部曲、奴僮，不得不成为世族的依附，在曾属于自己的土地上，为世族劳作、卖命。

　　这种占山固泽一度到了疯狂的地步，以致朝廷不得不颁布了“占山法”和“占田令”。

　　法令规定了各级品官占田的数量，从一品到九品，按等级高低占有不同的田亩，数量从五十顷到十顷不等。甚至还规定了庶民百姓亦可占山泽一顷。

　　不过庶民无免税的特权，占领山泽的同时，也成了朝廷向他们增税的依据。若非殷实之家，承担不起高昂的赋税，轻易是不肯多占的。

　　世族则不同了，他们拥有免税的特权，法令看似公正地规定，实际上不过是为了让他们的特权更为合法。

　　按先生的话说，这便是皇帝的新装。只是无人敢戳破罢了。

　　其实稍一想便可知，朝廷大政为各世族把控的当下，一项有损于士族利益的法令是绝无可能通行的。占山法和占田令能实行，保护的主要是谁的利益，不言自喻。

　　当然，这些法令也不是全无作用，对于普通官僚和编户齐民，也有其鼓励的意义在。

　　譬如一夫一妇，按规定可占一百亩私田，去掉课田七十亩所交赋税，余下的勤快些侍弄着，勉强也能养活一家老小。

　　只除了塔尖上的那些人，照旧我行我素，

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